Государственная регистрация прав и (или) государственный кадастровый учет на основании вступивших в законную силу судебных актов

Вступившие в законную силу судебные акты, в которых решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, являются основанием для осуществления учетно-регистрационных действий и внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН).
Законодательством установлен специальный порядок государственной регистрации прав и (или) государственного кадастрового учета на основании вступивших в законную силу судебных актов.
Прежде всего, учетно-регистрационные действия осуществляются по заявлению заинтересованных лиц. Разрешая конкретный судебный спор в отношении недвижимого имущества, участники спора ходатайствуют о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица органа регистрации прав, полагая, что после вынесения судебного решения государственный орган самостоятельно внесет необходимые записи в ЕГРН. Данная позиция высшими судебными инстанциями признана ошибочной.
Суды указали, что вступившее в силу решение суда не освобождает заявителя от предоставления заявления о государственной регистрации с приложением документов, необходимых для ее проведения (документа, подтверждающего оплату государственной пошлины, судебного акта с отметкой о вступлении в законную силу).
Прием документов на государственную регистрацию прав и (или) государственный кадастровый учет на основании вступивших в законную силу судебных актов осуществляется в форме документов на бумажном носителе - посредством личного обращения в многофункциональный центр или путем направления почтового отправления; в форме электронных документов с использованием сети «Интернет», единого портала государственных и муниципальных услуг.