Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Поиск
Инта, ул. Горького, 16
inta-mo@yandex.ru

Наш адрес

В Инте   14.5°

Кто должен нести ответственность за кровлю после капитального ремонта?

Наверно, ситуация, когда вместе с веселой весенней капелью на улицах приходит невеселая капель с потолка квартиры или по стенам подъезда, знакома каждому. Давайте сегодня разберемся, в чем же заключается надлежащее обслуживание кровли после капитального ремонта.

Чаще всего эта тема ненадлежащего обслуживания кровли после капитального ремонта поднимается зимой при перепадах температур и в начале весны, когда температура на градуснике стремится к нулю, а снежный покров начинает таять.

Но почему даже недавно отремонтированная кровля может потечь при таких условиях?
Одна из наиболее распространенных причин – ненадлежащее обслуживание.
Если сказать проще:
- кровля не очищается вовремя;
- происходит большое скопление снега;
- при повышении температуры происходит таяние снега и образуется наледь на карнизных свесах и подведённых желобах;
- при отсутствии изолирования труб центрального отопления или разрушении вентканалов, происходит нарушение температурного режима эксплуатации, что приводит к образованию наледи, скоплению конденсата, росту сосулек.

Управляющая организация ОБЯЗАНА обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и водосточной системы в соответствии с п. 4.6. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

Согласно п. 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», организация, управляющая многоквартирным домом при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, должна принимать меры по незамедлительному их устранению.

Если протечек всё же избежать не удалось, важно не терять самообладание и время и принять следующие меры:

1. Нужно зафиксировать факт протечки на фото или видео.
2. Обратиться в Управляющую организацию для фиксации недостатков в акте.
3. Управляющая организация в свою очередь направит письмо в Фонд капитального ремонта для организации комиссии.

ВАЖНО: как до капитального ремонта, так и после него не исключена обязанность эксплуатирующей организации надлежащим образом обслуживать кровлю, не допускать нарушений технологии и правил регламентных работ по обслуживанию дома, максимально оперативно самостоятельно принимать меры по недопущению ущерба.

Гарантийный период также не исключает эту обязанность.

Жалобы на всё
Не убран снег, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!