Одним из часто поступающих вопросов является вопрос о перерасчете суммы предъявленных взносов на капитальный ремонт в связи со смертью одного из собственников помещения

Большинство граждан полагают, что Региональному оператору должны поступать сведения о смерти собственника помещения напрямую из органов ЗАГС.

Данное мнение ошибочно. Предоставление сведений (смерть, рождение, смена ФИО), содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния регулируются статьей 13.2 Федерального закона от 15.11.1997 № 143-ФЗ «Об актах гражданского состояния».

 Региональный оператор не входит в перечень организаций, предусмотренных данной статьей.

Случаи освобождения от уплаты взносов на капитальный ремонт перечислены в части 2 статьи 169 ЖК РФ.

При этом смерть собственника не является основанием для приостановки начисления взносов.

В течение 6-месячного срока наследники, изъявившие желание принять наследство, должны совершить предусмотренные законодательством действия (ст. 1154 ГК РФ). Поскольку помимо регистрации перехода прав собственности в органах Росреестра существуют иные способы принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ), на сегодняшний день сведения в Росреестре значительно отличаются от фактически действующих собственниках помещений.

Нежелание наследников проходить официальную регистрацию прав собственности ведет в свою очередь к наличию «мертвых душ» в базе Росреестра.

Сведения об умерших Региональный оператор имеет возможность получать лишь непосредственно от самих граждан (нового собственника, наследника, родственников умершего) либо при проведении претензионно - исковой работы (умершими граждане устанавливаются судом уже в процессе принятия судебного решения).

На время вступления наследников в права собственности на помещение (или долю в нем) по обращению наследников вместо ФИО умершего собственника в квитанциях регионального оператора указывается «Собственник помещения», но начисление взносов не прекращается.

При этом, согласно пункту 3 статьи 158 ЖК РФ после вступления в права наследования новому собственнику переходит вся не исполненная обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт за предыдущие периоды.

Копии правоустанавливающих документов могут быть направлены Региональному оператору на почтовый адрес: 167000, г. Сыктывкар, ул. Первомайская, д. 70, корп. Б, каб. 201, или в виде скан-копий на электронный адрес info@regoperatorkomi.ru, а также, по факсу (8212) 20-13-96, либо через территориальные отделы ГАУ РК «МФЦ» - «Мои документы».